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发稿时间:2019-05-28 14:29 来源:小闲川南棋牌分享房卡 阅读量:718
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小闲川南棋牌分享房卡小闲川南棋牌分享房卡小闲川南棋牌分享房卡 开建6条地铁、筹建人才安居房80万平方米、筹集租赁房源100万平方米……城建项目多达400个,政府大手笔出资836.5亿元,据说是历史最高。 南京去年出让金下降45%背后, 2016-2017年出让了多幅高价地,这些高价地有小部分已经开发上市,但市场接受度不高,有一部分要求现房销售,还没有达到销售条件。 因此,2018年南京土地出让金下滑是刻意为之,并不是因为市场不好。说白了就是2016—2017年赚得盆满钵满,也不差钱。 楼市方面,稳房价、稳地价、稳预期的总基调不变,不会大涨。但融资成本下降以及地方政府在限价方面放松等,将刺激市场回暖,预计成交量会比2018年有所增长。 地产分析人士刘德科说:“等到大多数城市都有那么几分深圳的模样,我们的土地财政才会真正退出历史舞台。那时候,在前方等候我们的,会是房地产税。 小费阿姨:小钟老师,我前段时间看报纸,经常看到有关股权质押风险的新闻,提醒中小投资者要多加警惕,您可以为我讲解一下什么是股权质押吗? 小钟老师:对。根据我国担保法规定,质押以其标的物为标准,可分为动产质押和权利质押。股权质押就属于权利质押的一种。股权质押作为一种担保物权,是为担保债权的实现而设立的,质押股权担保力的大小直接关系到债权的安全,与质权人的切身利益相关,一旦触及质权人的利益底线,质权人将采取要求追加担保物、处置质押标的物等方式维护自身权益,出质人面临股权质押风险,并进一步引发相关风险。 小钟老师:简单来讲,就是出质人为了保证自己会还钱,而将自己的股权质押给质权人,让对方放心。一旦股价大跌,股权的价值可能接近或低于之前借钱的数额,那么这个时候质权人就会担心出质人还钱能力问题,因而会要求追加担保物或者直接处置质押的股权以防利益受损。如果把股票比作会生蛋的鹅,那么股权质押就相当于把这只鹅暂时转让到对方手上,然后获得一笔贷款。如果鹅的市场价格下降到约定的价格,就要补充抵押物。 小钟老师:股票质押融资对于大股东来说,具有交易简便、成本较低、限制较少的特点。具体来说,一是不涉及股票所有权的转移,不会产生财务和税收处理争议;二是融资利率较低,由于有流动性高、变现能力强的上市公司股票做质押,融资成本一般低于10%;三是限制较少,股票质押融资均设置预警线和平仓线,无需对客户资质、期限、资金用途等作过多限制。 小钟老师:不单如此,还有以下的几点原因。股权质押一是可以维持大股东自身控制地位,股票质押期间,大股东仍享有公司事务的投票权,决定着公司的重大事项;二是可以实现杠杆收益,大股东借助股票质押融资将“静态”的长期投资变为“动态”的可用资本,间接“套现”;三是可以规避股权限售约束,当大股东面对资金困境但无法转让股权时,股票质押能规避限售问题。 小钟老师:对于中小投资者而言,对于股权质押率很高的公司不要盲目投资,要多多关注公司的年报和企业的信息披露情况,仔细评估风险,做理性的投资者。 小钟老师:别客气!您平时也可以通过浏览“中国投资者网”(www.investor.gov.cn)了解更多新闻和权益知识。好啦,咱们下次再聊! [全国政协主席汪洋察看总台5G+4K超高清节目演示]13日上午,中共中央政治局常委、全国政协主席汪洋在人民大会堂察看了中央广播电视总台5G+4K超高清节目演示情况,对总台运用高科技手段报道#两会#,并推动超高清产业发展予以充分肯定。中共中央政治局委员、中宣部部长黄坤明,全国政协副主席张庆黎,全国政协副主席兼秘书长夏宝龙参加活动。中宣部副部长、中央广播电视总台台长慎海雄,中央广播电视总台副台长阎晓明,总台央视副台长孙玉胜、分党组成员姜文波等陪同活动。 “像张小平一样从体制内流失的航天科研人员,并不是个例,现在甚至越来越严重。”13日,全国人大代表、中国航天科工集团第四研究院型号总设计师胡胜云向科技日报记者表示,体制内科研人员流失,薪酬是一个原因,但有没有一个让技术人员一心一意“干型号”的管理机制才是更重要的原因。 航天科技的研发工作,创新性强,需要坐得住、沉下心、肯钻研。“搞技术到一定程度,不光是上班在考虑,如果遇到难题,下班甚至是睡觉的时候都在思考。”胡胜云说,朝九晚五的严格考核制度不适合科研人员创新的思路。 一些民营企业和国外企业的做法值得借鉴,胡胜云说,例如谷歌公司为了最大限度地发挥研发人员的创新力,不仅给予宽松的制度,用灵活的方法管理员工,还给予很大的研发自主权。 管理机制应该有足够的“弹性”为提高效率服务。胡胜云说,例如,在工作时间上没有弹性,会将技术骨干的工作时间禁锢在一个“框”中,使得这个“时间框”之外的努力得不到认可,无形中抑制了科研人员的创造活力。 激发科技人员的积极性、创造性,还要通过管理方法的“柔性”为他们着想。“我们的企业应该为他们解决后顾之忧。”胡胜云说,技术骨干都是年轻人,上有老下有小,家里总会有些事,如何通过柔性的管理机制,保证他们工作时能够安心,应该是管理部门要研究的“留人”课题。 “灵活的管理方法,还意味着对技术人员的信任,将进一步激发他们会为航天事业奉献的热情。”胡胜云说。所谓“强按牛头不喝水”,反过来讲,无需强制也能让他们“醉心”于科研任务才是好的制度。

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