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发稿时间:2019-05-08 00:47 来源:麻将群 阅读量:600
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麻将群麻将群麻将群 27日晚8点,衡阳市政府官网发布《衡阳市撤销〈关于暂停执行“关于规范市城区新建商品房销售价格行为的通知”的通知〉》。而就在前一天,衡阳发布了取消“限价令”的新政。也就是说,新政尚未正式施行,已经胎死腹中。 刚宣布取消限价,成了轰动性的“全国首例”,马上就自己废了自己,衡阳楼市政策动向的“朝令夕改”,难免让人们猜想良多,这究竟是迫于压力的无奈,还是内部矛盾的尴尬。 短命新政,对于政府形象的负面影响自不待言。衡阳既然打算松绑限价,应该不是头脑一时发热,但最终还是出现新政“一日游”的诡异现象,跟舆情反响或许不无关系。当地给出的撤销理由中就提到,“对稳控房价的复杂性判断不精准,对稳定预期的持续性认识不充分,引发了市场的误解和网上的炒作。” 衡阳新政“一日游”,充分说明涉楼市问题的舆论关切度之高。事实上,衡阳是个典型的三四线城市,平均每平米房价不足6000元,房价保持平稳后,房子不好卖了,新房限不限价,意义已经不大。更何况,“限价”本就是临时性的行政管制手段。 耐人寻味的是,此前菏泽市发通知提出“取消新购住房限制转让措施”,引发广泛关注并被指系“全国取消限售第一城”后,当地也谨慎地回应称“仅为取消限制转让期限”,山东省住建厅还要求菏泽市尽快做出说明。 但事实上,这类在经济压力之下的“测压”动作,并没有那么“敏感”。住建部近日就提出,2019年要以稳地价、稳房价、稳预期为目标,促进房地产市场平稳健康发展;同时强调,因城施策、分类指导,夯实城市主体责任。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,并不意味着任何合理微调都不能有,关键是,城市管理者要担起主体责任。 针对菏泽的“自选动作”,山东省住建厅就曾明确表态,政策方面不是“一刀切”,由各城市根据自身情况决定,省住建厅会进行总体把控,“不干涉各地方住建部门的具体政策。”这其实也是强调了地方政府的主体责任。 在此背景下,打量衡阳楼市新政“一日游”的结局,难免让人有些遗憾:像衡阳这样的地方取消限价,其实很正常。在当前形势下,松绑动作的确容易引发市场预期变动,甚至被过度解读,进而对地方政府“稳预期”形成不小的压力,但这在自主作为的正常空间内。 有了衡阳的前车之鉴,其他城市管理者或许也会放缓行动,或者寻求其他变通做法。但无论如何,涉及楼市政策变动,政府信息本就应该公开,而不是私下操作。还应看到,对部分低线城市而言,市场趋势并不会因此改变,该取消的终会取消。 说到底,对许多城市来说,楼市“稳预期”,关键在于政策做好充分评估,顺应市场态势。因为舆论强烈关注,就将往“正确方向”迈出的步子收回,虽显审慎,却难言最好的选项。 记者注意到,作为金立对外投资的南粤银行,也身涉债权人行列。截至2017年末,金立在南粤银行持股9.3%,位列第二大股东。 据湛江市中级人民法院2018年5月3日发布的一份编号为(2018)粤08财保10号的民事裁定书,南粤银行第一直属支行作为申请人,已经申请查封冻结了金立通信设备有限公司、金铭电子有限公司、金卓通信科技有限公司、金立科技有限公司,以及金立董事长刘立荣、财务总监何大兵的银行存款、股权、房产以及土地,保全金额以2亿元为限。 2018年9月份以来,新光控股有多只债券相继违约,公司流动性出现问题,偿债压力大。记者注意到,新光控股曾因未按时履行法律义务而被法院强制执行。 南粤银行曾对相关媒体表示,“目前我行收到若干法律文书,是关于新光、金立在我行股权被其债权人申请司法冻结的裁定书。我行迅速向监管机构汇报,并将按照司法要求办理,积极配合做好股权冻结。预计不会发生股东撤资、抽资等影响我行资本规模及股权结构的情况。” 国家金融与发展实验室银行研究中心研究员游春在接受《国际金融报》记者采访时表示,两大股东出现这种情况短期内对南粤银行日常经营不会带来显著的影响,但从长期来看对银行的影响还是挺大的。 天眼查信息显示,金立所持有价值69949.7269万元的南粤银行股份已于2018年12月19日被冻结,冻结期限至2021年12月18日。 记者注意到,刘立荣曾对外表示,在功能机时代,金立盈利能力是比较好的。而转型做智能手机后,从2013年开始以来就一直在亏损,费用大,产出不大,持续负现金流,一直通过银行输血。 值得一提的是,2018年3月9日,原银监会发布了《中国银监会办公厅关于做好<商业银行股权管理暂行办法>实施相关工作的通知》和《中国银监会办公厅关于规范商业银行股东报告事项的通知》两个配套文件。 游春表示,正常是不会发生银行股东将银行变成“提款机”的情况,因为银行的经营是独立的,与股东的经营之间是有隔离的,发生这种情况的可能性微乎其微。

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