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发稿时间:2019-05-07 04:25 来源:爱博体育可靠吗? 阅读量:576
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爱博体育可靠吗?爱博体育可靠吗?爱博体育可靠吗? 而唯独高房价是直接诱发高房租的原因却没有引起学者专家们太多的关注。从目前现实情况看,这些原因固然是引发房租上涨的重要推力,但笔者觉得这些其实也只不过是推高房租上涨的表面因素,不是导致房租上涨的根本原因。事实上推高当前房租上涨的最根本原因还在于高房价没有得到有效遏制。 可以说,高房价才是高房租真正的幕后推手。我们来看,如果北京等热点城市现有的房价降一半,哪怕是三分之一或四分之一,房租市场该是一种什么样的结局,房租还能涨上去吗? 因而,高房价控制不住,要谈遏制房租上涨的事,未免有点本末倒置;即便勉力而为,效果不见得尽如人意。众所周知,目前北京等一线热点城市的房价在多轮严调控措施下,虽有所下降,但下跌的幅度太小,相对于进入北京及其他热点城市的年轻刚需族购买力来说,等于与没有下降是一样的。 所以,从某种意义上说,房租的上涨与高房价是对孪生兄弟,大幅上涨的房租是对房价的必然回应。如果容忍高房价存在,又如何来谈消灭高房租? 再则,资本总是逐利的,无论租房公司还是房地产开发公司,最大的目的在于通过参与租房或房地产开发实现资本的扩张与增值,这是天经地义的,也是无可厚非的。 所以,从这一点,有学者专门指出房租公司须遵守“三不得”,即“不得利用银行贷款等融资渠道获取的资金恶性竞争抢占房源;不得以高于市场水平的租金或哄抬租金抢占房源;不得通过提高租金诱导房东提前解除租赁合同等方式抢占房源”。 这事实上就是一个笑话,这等于“与虎谋皮”没有两样,换了谁都不可能做到。尤其一些人建议银行等金融机构首先带头为房产中介发放贷款加以限制,即使发放也要负责全程跟踪,一旦出现问题,立刻采取措施回收贷款。 而且,还有学者建议对住房租赁立法、建立长效机制,加快探索建立包括企业内控、行业自律、社会监督、政府监管在内的租赁市场管控体系,促进市场可持续发展。 这又谈何容易?我们在控制房价上喊了这么多年,包括“房子是用来住的,不是用来炒的”,让其回归居住本性,这么长时间了都还没凑效,也没有做到,现在又来谈建立房租调控长效机制,不仅难以实现,也有点多此一举。 所以,笔者认为遏制高房租还得首先从抑制高房价开始,政府应一切着眼于控房价,把大量精力用在控房价上,将楼市长效调控机制真正建立起来;尤其政府在土地出让金上做出让步,将地价切实降下来,就会把房价真正降下去,并做到往后房价不会再反弹并大幅上涨,刚需族都能买得起房和住有其所,房租任意上涨的动力和市场就不可能存在,恐怕连房子租出去都有困难,房租市场乱涨价的“妖风”也就会自然消失,根本用不着对房租涨价现象再进行大张旗鼓地批判和遏制。 江南都市报全媒体记者刚刚从上高县公安局相关负责人获得证实,在上高县犯下3起凶案杀害4人的犯罪嫌疑人况玉林于21日晚间10时20分左右被击毙。 近日,税收经济分析处作为今年国税地税征管体制改革中,各省级税务局一个全新的内设机构出现在了人们的视野中,这个机构就是在省级税务局设置税收经济分析处。为何成立税收经济分析处?它有哪些职责职能?将给税收和经济工作带来什么新变化?近日税务部门的相关负责人对此一一作了解答。 扶贫贷款本是国家帮助贫困户早日脱贫的重要手段,但最近,江苏宿迁市宿豫区大兴镇的多位农户反映,他们的扶贫贷款被村干部挪作他用后,至今未能偿还,可能导致农户被银行告上法庭。此外,受此事件影响,多个贫困户的子女助学金、种粮补贴、养老保险金等生活来源均被抵扣还债,生活受到严重影响。到底怎么回事? 8月14号下午,宿迁市宿豫区大兴镇桃园村村民赵先生坐在老屋门口,手机上的催款信息让他愁眉不展,马上孩子就要开学了,家里还急等着用钱,被村干部拿去使用的扶贫贷款怎么还没按期还上? 时间回到一年前。据老赵回忆,2017年7月14号,时任村支书孙乃权组织了多位农户前往大兴镇民丰商业银行办理小额扶贫贷款,每户可贷2万元,年还款利息2%出头,400余元,仅银行贷款基准利率的一半。但这笔资金并非贷款农户所用,而是到帐后就被转走了,村民张女士说:“看都没看见,书记说给镇里做得贷款,后来说给村里用了。”村民赵先生表示:“所有手续都没有给我们,都被村支书拿走了都是村里安排的担保人。” 2018年7月13号,一年还款期限已到,村里并没有如约还上这笔钱,紧接着农户们开始收到银行方面的催款信息。据桃园村村民介绍,该村组共有5户低收入户涉及此事,贷款金额10万元。 记者采访当天,村民老赵与宿迁市宿豫区大兴镇民丰商业银行一位工作人员通了电话,对方表示,如果再不还款,这5户低收入户将被告上法庭。工作人员告诉村民老赵,因为老赵签了字,就只能找老赵来要这个钱,不还的话就要面临被起诉。老赵感到十分冤屈,自己一分钱没捞着,还要被起诉。 宿迁市宿豫区大兴镇黄坡镇长请大兴镇纪委书记蒋宁接受中国之声记者采访时表示:接到当时群众反映我们时任桃园村支书孙乃权在任期间有个人占用低收入户贷款问题后,镇纪委迅速介入调查,群众贷款问题大部分被收回,剩余部分正在积极追缴。 不过,涉事前村支书孙乃权的解释却与宿豫区大兴镇政府方面的说法不一致。孙乃权解释并不是他个人挪用扶贫贷款资金,他进一步解释,2016年桃园村有个大户因为做工程失败亏损数百万资金,导致家人的5万元和外借的5万元扶贫贷款无力偿还,这影响了全村的还款信用记录,并牵连村里其它农户无法正常贷款。为了消除不良记录和群众意见,村里只能“拆东墙补西墙”。

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